相続登記情報館トップ相続事例集相続に関する登記手続きにおける登記の「原因」

相続に関する登記手続きにおける登記の「原因」

相続に関係する登記手続きでは、相続する方法によって、登記する時の登記「原因」が異なります。

● 法定相続分による移転登記の場合
 登記の「原因」:○○年○○月○○日相続
 「相続」の日付は、被相続人の死亡の日

● 数次相続のうち、旧民法の家督相続がある場合
 登記の「原因」:○○年○○月○○日誰々家督相続○○年○○月○○日相続
 「誰々家督相続」の日付は、「誰々」が家督相続をした日
 「相続」の日付は、「誰々」の死亡の日

● 数次相続のうち、新民法の相続が連続した場合
 登記の「原因」:○○年○○月○○日誰々相続○○年○○月○○日相続
 「誰々相続」の日付は、被相続人の死亡の日
 「相続」の日付は、「誰々」の死亡の日
 → 第1の相続による移転登記をしないうちに、相続人が死亡し、
   第2、第3の相続が開始した場合で、第1と中間の相続が単独相続である場合には、
   最終の相続人に直接、相続による移転登記を申請することができます。
   この場合、第1と中間の相続が単独相続であるという条件は、
   これが、遺産分割、相続放棄などによって結果的に単独相続になった場合を含みます。
   最終の相続は、法定相続などによる共同相続であってもこの方法をとることができます。

● 法定相続による登記前に、遺産分割が成立した場合
 登記の「原因」:○○年○○月○○日相続
 「相続」の日付は、被相続人の死亡の日
 → 「相続」の日付は、遺産分割が成立した日ではありません。
   遺産分割が成立すると、その効力が被相続人の死亡の日に遡って効力を生ずるからです。

● 法定相続による登記をした後に、遺産分割が成立した場合
 登記の「原因」:○○年○○月○○日遺産分割
 「遺産分割」の日付は、遺産分割が成立した日

● 相続させる旨の遺言があった場合
 登記の「原因」:○○年○○月○○日相続
 「相続」の日付は、被相続人の死亡の日