相続登記が確実にできるためには、どんな遺言方式がいいか

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相続登記が確実にできるためには、どんな遺言方式がいいか

不動産の相続登記や各種相続手続において、亡くなった方の遺言書があれば、通常、まず、遺言書にしたがって、遺産を分配します。

遺言は、一般的に普通、「ゆいごん」と言っていますが、大学の先生などは「いごん」と言っています。私もお客さんと話す時は、一般的な「ゆいごん」で言っています。

遺言書は、民法が定める遺言の方式にしたがって作成した場合にだけ、遺言の法律上の効力が認められます。

この民法の定める遺言の方式にしたがっていない遺言書は、各種相続手続きや不動産の相続登記をする場合に使うことができません。
単に、遺書のようなものは、遺族に対するメッセージとはなっても、例えば、不動産の相続登記手続きはもちろんのこと、銀行での相続手続きやクルマの名義変更などには使用できません。

民法が定める遺言の方式には普通方式と特別方式があります。

特別方式は、ほんとうに特別な場合、緊急の場合にする遺言なので、ほとんどめったにないといっていいでしょう。

普通方式による遺言には、①自筆証書遺言書(遺言者が自分で書きます。)、②公正証書遺言書(公証人役場で作ります。)、③秘密証書遺言書(公証人役場で行いますが、遺言内容は本人以外は内容を知ることができません。)があります。

この中で、遺言の内容が確実に、より確実に実行できるのが公正証書遺言書です。

自筆証書遺言書は、自分ですべて自筆で書いて、書いた日付と署名、押印が絶対条件です。
ただし、本文以外の財産目録については、手書き以外の方法で作成することができます。例えば、パソコンで作成したり、通帳のコピー、不動産登記事項証明書のコピーでも財産目録とすることができます。

もし自筆証書遺言書で作成したいということであれば、専門家によく書き方を指導してもらう必要があります。
遺言書の保管場所も考える必要があるので、ほんとうに自分の死後のことを考えると、心配かもしれません。自分の死後、その遺言書が使えない、ということであれば、もう、悔やみようがありませんから。

自筆証書遺言書は、自宅で保管することもできますが、登記所の保管制度を利用することもできます。
登記所の保管制度を利用した自筆証書遺言書を参考にしてください。

やはりより確実なのが公正証書遺言書です。

公正証書ということですから、これは、公(おおやけ)に正しい証明書ということで、公証人役場の公証人が作成します。

この場合、その場に立ち会う証人2人が必要なので、この辺が、証人を誰にするか、また、遺言の内容を知られることになるので、より親しくしている専門家がいれば、その方が頼みやすいかもしれません。お金は少しかかっても。証人となってくれる人がいない場合、公証人役場で紹介してくれますので、問題ありません。(証人への謝礼を支払います。)

公証人の手数料は、遺産の額で決まるので、たくさんあると、それ相当の手数料を公証人に支払わなければなりません。込み入った内容ではない通常の公正証書遺言書で、遺産が5,000万円ほどであれば、公証人の手数料は5万円ほどです。

遺言の保管場所については、公証人役場で保管しますので、心配する必要がありません。
その人が亡くなったときに、公証人役場に保管されていることを誰かが知っている必要はありますが。
もっとも、遺言者が公正証書遺言書を相続人など誰かに預けていれば問題ないでしょう。公正証書遺言書は、公証人役場で作成した時に、その正本と謄本を渡されますので、これで相続手続を行うことができます。
登記所の保管制度を利用した自筆証書遺言書の場合、相続開始後、「遺言書情報証明書」を登記所で取得しなければなりませんが、公正証書遺言書の場合は、こういう手続をする必要がありません。

私が遺言書を作成するとすれば、たとえ5万円ほどかかっても公正証書遺言書にします。なぜなら、私の死後、速やかに相続手続ができるからです。
登記所の保管制度を利用した自筆証書遺言書で、私の死後、相続人が相続手続をするには、登記所で「遺言書情報証明書」を取得する必要があります。これがないと相続手続ができません。
この遺言書情報証明書を取得するには、私の出生時から死亡時までのすべての除籍謄本、法定相続人全員の戸籍謄本、法定相続人全員の住民票を登記所に提出しないといけません。これらの書類を集めることは、通常の相続の必要書類を集めることと同じで、相続人にとって大変な作業となります。さらに、遺言書が登記所で保管していることを法定相続人全員に知らされることになります。登記所が通知します。
公証人役場で作成する公正証書遺言書は、難しい作業でもありません。登記所の保管制度を利用した自筆証書遺言書に比べれば、遥かに安全確実だと思います。
司法書士の私でさえ、このように思います。

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