相続登記相談事例など

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相続登記(不動産名義変更)相談事例

相続登記

相続登記の意味
相続登記など相続相談方法

相続登記と司法書士

相続登記(不動産名義変更)は司法書士
相続登記と司法書士を選ぶポイント
相続登記の司法書士報酬を原則定額にする理由

相続登記と不動産の特定

相続不動産の特定の方法(土地)
相続不動産の特定方法(マンション)

相続登記と必要書類

被相続人の除籍謄本の取得方法
被相続人の最後の住所証明書を取得する理由
相続分がないことの証明書とは
他に相続人がいないことの証明書とは
行方不明の100歳の人の相続登記
相続登記と委任状
相続登記と各種相続証明書の取得方法
相続登記に必要な相続証明書の有効期限がない理由
相続登記の申請に必要な書類の有効期限
相続登記申請の登記原因証明情報とは

相続登記と相続人

養子の相続
相続人がいないとき(相続人不存在)
相続登記と成年後見人
認知症の相続人に代わって遺産分割に参加
相続回復請求権
共有者の1人が相続人不存在
被相続人の兄弟姉妹の相続(代襲相続)

相続登記と相続分

相続における遺留分と遺言の関係
相続における寄与分
相続分譲渡
安易に考えてはいけない相続分譲渡
非嫡出子の法定相続分(民法改正)
特別受益者の相続分(生命保険金)
特別受益者の相続分

相続登記と遺産分割

相続登記をした後の遺産分割による登記
法定相続登記後の遺産分割調停
相続財産の遺産分割協議書の作成方法
代償分割による相続登記
遺産分割協議の成立後に相続人が死亡した場合
相続登記と成年後見人
数次相続登記と遺産分割協議書の記載方法
相続登記と家庭裁判所の調停調書
遺産分割協議書作成と債務の相続
遺産分割協議書のハンコ代(相続相談)
代襲相続の遺産分割
何も相続しない旨の遺産分割協議書は
遺産分割協議書作成と「不動産の表示」の不明瞭
遺産分割決定書と数次相続
法定相続か遺産分割か、の選択
20年以上前の「相続」の遺産分割協議(相続登記相談)
不動産売却のための換価分割と代償分割
相続分譲渡と遺産分割調停調書(相続登記相談)
遺産分割協議の進め方:相続人の中に頑として全部相続したい人がいるとき
相続登記と未成年者の特別代理人

相続登記と遺言書

相続登記と遺言書
自筆証書遺言書と遺贈(譲渡する)の登記
遺言書で相続手続きをする場合:遺留分侵害額請求権(被相続人の死亡時)
遺言書で相続手続きをする場合:遺留分の放棄(被相続人の死亡前)
相続と遺贈を同一不動産で登記する方法(順番)
相続登記と自筆証書遺言書
遺贈の放棄
相続登記と内縁の妻に遺贈

相続登記と数次相続(相続が連続して開始)

数次相続登記の方法(基本)
数次相続の登記の方法(遺産分割と法定相続)
数次相続と1件申請による相続登記(各世代の相続人が一人)
数次相続と1件申請による相続登記(各世代の相続人が二人)
数次相続と相続放棄(限定承認)
数次相続と遺産分割調停書記載事項
数次相続登記(遺産分割協議が2回必要な場合)
相続登記と数次相続の必要書類

相続登記申請

相続登記で自分が申請人にならなかったときは
相続登記の「登記の原因」
代位による相続登記
相続登記と登記所の管轄を異にする不動産
相続登記と遠方への登記申請
相続登記の申請は自分でできる、とは言っても(距離的問題)
相続登記と更正登記
共有名義の相続登記(共有者2名が被相続人)
共同相続人1人からの相続登記
相続登記の代位登記(担保権実行による競売申立)
相続登記申請の前に登記事項証明書の確認を

相続登記申請と相続人

相続登記に応じない他の法定相続人への説明

マンションの相続登記

敷地権付マンションの相続登記(土地に登記される?)
敷地権付マンションの相続登記で登記の記載は
相続登記費用とマンションの土地の数

建物の相続登記

未登記(登記されていない)建物の相続登記
「取り壊す予定の建物」と相続登記
建物取壊しと相続登記
借地権付未登記建物の相続
相続登記と未登記建物を登記する場合
未登記建物と相続登記(基本説明:未登記建物とは)

相続登記と土地の分割(分筆登記)

相続した土地を分割したいとき(方法)
相続登記と分筆登記の方法
相続登記をしないで分筆登記ができる
相続登記の場合の代位による分筆登記

外国人の相続登記

相続登記と相続人が外国人(台湾の方)
被相続人が台湾の方の相続登記(戸籍証明書がない場合)
被相続人が外国人(外国の遺言書)で相続登記
相続人が海外に居住している外国人

相続登記と不動産売買

相続登記と不動産売買契約
被相続人名義の不動産を売却するときの譲渡所得税(基本説明)
被相続人名義の不動産売却の譲渡所得税(特例3000万円控除)
被相続人名義の不動産売却の名義変更(換価分割と遺産分割協議書)
生前売買による登記(相続登記は必要か?)

相続登記と抵当権抹消

相続登記と抵当権抹消登記

相続登記と共有物分割

遺産分割と共有物分割の違い
相続登記と共有物分割

相続登記と権利証

相続登記後に分筆登記をしたときの権利証は
相続登記後の合筆登記で権利証

相続手続

相続手続の名義変更はどれから?
預貯金のみの相続手続
預貯金の相続手続は実際誰がしますか
預貯金の法定相続分での請求

債務の相続

借金の相続
遺産分割協議書作成と債務の相続
生命保険金で相続債務の返済
住宅ローンの相続
未成年者の相続登記と抵当権の債務者変更登記

相続放棄

相続放棄の意味
相続放棄したときの生命保険金は
相続放棄と第二順位相続人への連絡(相続相談)
相続放棄(家庭裁判所)の熟慮期間の伸長
相続放棄と相続財産管理人
第2順位以降の相続放棄
相続放棄と刑務所に収監中の人
相続しない手続の方法は?

相続の限定承認

限定承認の基本
第1順位の相続人で相続債務を止める限定承認

遺言書の作成

遺言書を作成した方がよい事例
相続登記が確実にできるためには、どんな遺言方式がいいか
遺言書作成の意思能力(相続相談)
相続人に不動産を取得させたいときの遺言書の文言は「相続」
相続登記と自筆証書遺言書に記載すべき事項
子供のいない夫婦でお互いに遺言書を作成する場合
死因贈与と遺贈の違い(参考)
公正証書で遺言書作成は専門家に依頼すべきか
外国に居住する日本人の遺言書作成(遺産は日本)

相続登記と相続相談

推定相続人の廃除(勘当との違い)
行方不明者が唯一の推定相続人の場合(相続相談)
公正証書遺言による相続手続きを自分一人でできますか
預貯金の相続手続の依頼
相続人に判断能力がない場合の相続登記(成年後見相談)
相続時精算課税制度を利用した贈与と相続登記の登録免許税の違い
「生前贈与を受けた相続人」から「法定相続分に相当する金銭」の請求
相続登記と時効取得
債権者代位で相続登記後の遺産分割登記と錯誤で更正登記
相続登記の相続と遺贈の違い(相続相談)
相続登記、預貯金の相続手続と相続税申告の順番
年金受給者の相続と準確定申告
生前贈与と相続対策
相続時精算課税制度(親子間贈与)と実際の問題点(相続対策)
居住用不動産の夫婦間贈与と成年後見
死因贈与による仮登記
遺産分割を行う上での記録の重要性(相続相談)
相続しない手続の方法
相続放棄により次の相続権は
被相続人のマイナスの財産があるときの相続方法(相続相談)
被相続人の兄弟姉妹の相続放棄