相続登記の「登記原因証明情報」：相続登記のケースごとの具体的な書類

相続登記の「登記原因証明情報」：相続登記のケースごとに具体的な書類は何か

相続登記申請書の「添付情報」としての「登記原因証明情報」を、相続登記のケースごとに解説します。

相続登記の申請書を作成する場合、申請書の「添付情報」に「登記原因証明情報」というものを記載することになっています。相続登記申請書の書き方を参考にしてください。
相続登記の申請書の添付情報には、登記原因証明情報のほかに、次の添付情報があります。
登記原因証明情報を含めた「添付情報」は、相続登記の必要書類を参考にしてください。
（１）住所証明情報
　　➡　登記名義人となる相続人の「住民票」などが必須です。
（２）代理権限証明情報
　　➡　登記名義人となる相続人が、登記申請をほかの相続人や司法書士に委任する場合に記載します。
（３）評価証明情報
　　➡　相続登記の登録免許税の計算根拠を証明するために必須です。
　　　　評価証明情報は、「固定資産税納税通知書・課税明細書」または「評価証明書（場合によって非課税証明書）」です。
このほか「遺贈」の場合は、別の「添付情報」を記載します。これについては、後述します。

「登記原因証明情報」の具体的な書類は

「登記原因証明情報」は、相続登記のケースごとに具体的な証明書や書類が異なります。「相続登記」は「相続が開始したことによる登記」ですので、登記の原因が「相続」または「遺贈」の場合に「相続登記」といいます。
「相続を証する書面」一式が「登記原因証明情報」ですので、相続登記の場合は、他の登記と異なり、特別に「登記原因証明情報」という書面を作成しません。（ただし、遺贈では登記原因証明情報という書面を作成する場合もあります。）

「相続」を登記原因とする場合の「登記原因証明情報」

「相続」を登記原因とする場合の「登記原因証明情報」は、基本的に、次の書類です。これらを一まとめにして「登記原因証明情報」といいます。
「相続関係説明図」は、被相続人の除籍謄本や相続人の戸籍謄本をコピーをすることなく返却してもらうために申請人が作成します。相続関係説明図の書き方を参考にしてください。

（１）相続関係説明図
（２）被相続人の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
　　　被相続人の氏名が変更しているときは、変更していることが記載されている除籍謄本
（４）法定相続人全員の戸籍謄本
（５）遺産分割協議書によるときは、遺産分割協議書
（６）遺産分割協議書によるときは、相続人全員の印鑑証明書
（７）遺言書によるときは、遺言書
（８）上申書が必要な場合の「上申書」

このほかに、相続登記のケースごとで、登記原因証明情報となる書類があります。
また、家庭裁判所の遺産分割調停で遺産分割が確定した場合は、基本的に「遺産分割調停調書」が登記原因証明情報となります。

法定相続人のうち次の人がいる場合は、次の書類も登記原因証明情報となります。
●　相続放棄をした人
　　　➡　相続放棄申述受理通知書または相続放棄申述受理証明書
●　未成年者がいる場合（遺産分割協議で行うとき）
　　　➡　親権者の戸籍謄本・住民票と未成年者の戸籍謄本・住民票
●　未成年者と相続人親権者の利益相反する場合（遺産分割協議で行うとき）
　　　➡　家庭裁判所の特別代理人選任審判書、特別代理人の印鑑証明書
●　成年被後見人がいる場合（遺産分割協議で行うとき）
　　　➡　成年後見登記事項証明書、成年後見人の印鑑証明書

以下、登記原因証明情報について、相続登記のすべてのケースを網羅しておりませんが、ご了承ください。ご自分で登記をする場合、もっとも近いケースを参考にしてください。ここで解説するのは、日本人（被相続人・相続人）の相続登記の場合です。

法定相続による相続登記の「登記原因証明情報」

法定相続（法定相続人・法定相続分）による相続登記の「登記原因証明情報」です。

法定相続人が子１名の相続登記

被相続人が父、父の前に母が死亡している場合、子１名が相続人となる場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人父の出生から死亡時までの除籍謄本（母の死亡記載）
（３）被相続人父の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）相続人子１名の戸籍謄本

被相続人が父、父の後に母が死亡している場合（数次相続）、子１名が相続人となる場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人父の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人父の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）母の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）相続人子１名の戸籍謄本
（亡）母の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）は、住所証明情報として必要。

被相続人が父、父の前に母が死亡している場合で、子１名が父の前に死亡している場合、孫１名が代襲相続人となる場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人父の出生から死亡時までの除籍謄本（母の死亡記載）
（３）被相続人父の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）子の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）代襲相続人孫１名の戸籍謄本

被相続人が父、父の後に母が死亡している場合（数次相続）で、子１名が父の前に死亡している場合、孫１名が代襲相続人となる場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人父の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人父の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）母の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）（亡）子の出生から死亡時までの除籍謄本
（６）代襲相続人孫１名の戸籍謄本
（亡）母の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）は、住所証明情報として必要。

被相続人が父、父の後に母が死亡、母の後に子１名が死亡している場合（数次相続）、孫１名が相続人となる場合（父➡母➡子の順番に死亡）

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人父の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人父の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）母の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）（亡）子の出生から死亡時までの除籍謄本
（６）相続人孫１名の戸籍謄本
（亡）母と（亡）子の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）は、住所証明情報として必要。

法定相続人が親１名の相続登記

被相続人が子、子に配偶者もその子（孫）がいない場合、親が相続人となる場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人子の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人子の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）相続人親の戸籍謄本

法定相続人が兄（弟姉妹）１名の相続登記

被相続人が弟、弟に配偶者も子がいない、弟の死亡前に両親が死亡している場合、兄（弟姉妹）が相続人となる。祖父母も死亡している場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人弟の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人弟の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）両親の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）祖父母の除籍謄本（死亡を証明）
（６）相続人兄（弟姉妹）１名の戸籍謄本

法定相続人が配偶者（だけ）の相続登記

被相続人が夫で、相続人が配偶者だけで、子がいない、両親も兄弟姉妹も被相続人の前に死亡している場合、配偶者だけが相続人となる。祖父母も死亡している場合

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人夫の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人夫の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）両親の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）祖父母の除籍謄本（死亡を証明）
（６）（亡）兄弟姉妹の出生から死亡時までの除籍謄本
（７）相続人配偶者の戸籍謄本

代襲相続の相続登記：法定相続人が兄弟姉妹の甥姪１名（代襲相続人）

被相続人が弟、弟に配偶者も子がいない、弟の死亡前に両親が死亡している場合、兄が弟の前に死亡。兄の子が代襲相続人となる。祖父母も死亡している場合

第３順位の兄弟姉妹がすでに（被相続人弟の前に）亡くなっている場合、甥姪１名が相続人となる。（代襲相続）

申請方法：法定相続で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人弟の出生から死亡時までの除籍謄本
（３）被相続人弟の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）（亡）両親の出生から死亡時までの除籍謄本
（５）祖父母の除籍謄本（死亡を証明）
（６）（亡）兄の出生から死亡時までの除籍謄本
（７）甥姪１名の戸籍謄本

遺産分割協議書による相続登記の「登記原因証明情報」

遺産分割協議書による相続登記の「登記原因証明情報」です。

法定相続人が子２名（以上）の相続登記：遺産分割協議書で登記する場合

法定相続人が子２名（以上）の場合で、遺産分割協議書で相続登記をする場合です。

被相続人が父、父の前に母が死亡している場合、子２名（以上）が相続人となる場合

申請方法：遺産分割協議書で登記
登記原因証明情報は、
（１）相続関係説明図
（２）被相続人父の出生から死亡時までの除籍謄本（母の死亡記載）
（３）被相続人父の死亡時の住民票除票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
（４）相続人子２名（以上）の戸籍謄本
（５）相続人子２名（以上）の印鑑証明書
（６）遺産分割協議書

被相続人が父、父の後に母が死亡している場合（数次相続）、子２名（以上）が相続人となる場合