相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方
相続登記の申請書には、「不動産の表示」を記載します。「不動産の表示」は、不動産が、土地のみ、建物のみ、土地と建物、マンション（敷地権の登記があるかどうか）によって書き方が異なります。
それぞれの場合の「不動産の表示」の書き方について解説します。
なお、相続登記申請書には「不動産番号」を書かないといけませんか？を参考にしてください。
土地１筆の不動産の表示
登記記録情報（登記事項証明書）の「表題部」に記載されているとおりに記載します。
不動産の表示（例）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目
地 番 〇番〇
地 目 宅地
地 積 ○○・○○平方メートル（または㎡）
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
土地２筆（以上）の不動産の表示
不動産の表示（例）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目
地 番 〇番〇
地 目 宅地
地 積 ○○・○○平方メートル（または㎡）
この価格 金○○円（← 評価価格を記載）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目
地 番 〇番〇
地 目 宅地
地 積 ○○・○○平方メートル（または㎡）
この価格 金○○円（← 評価価格を記載）
租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
土地が２筆以上あるときは、「この価格 金○○円」を土地ごとに記載します。
土地が１筆のときは、「この価格 金○○円」を記載する必要がありません。
土地が非課税となる場合は、「租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税」と記載します。
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和７年（2025年）３月３１日まで）を参考にしてください。
建物１棟の不動産の表示
登記記録情報（登記事項証明書）の「表題部」に記載されているとおりに記載します。
不動産の表示（例）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目 〇〇番地〇〇
家屋番号 〇〇番〇〇
種 類 居宅
構 造 木造スレート葺２階建
床 面 積 １階 ○○・○○平方メートル
２階 ○○・○○平方メートル
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
建物２棟（以上）の不動産の表示
不動産の表示（例）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目 〇〇番地〇〇
家屋番号 〇〇番〇〇
種 類 居宅
構 造 木造スレート葺２階建
床 面 積 １階 ○○・○○平方メートル
２階 ○○・○○平方メートル
この価格 金○○円（← 評価価格を記載）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目 〇〇番地〇〇
家屋番号 〇〇番〇〇
種 類 居宅
構 造 木造スレート葺２階建
床 面 積 １階 ○○・○○平方メートル
２階 ○○・○○平方メートル
この価格 金○○円（← 評価価格を記載）
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
建物が２棟以上あるときは、「この価格 金○○円」を建物ごとに記載します。
建物が１棟のときは、「この価格 金○○円」を記載する必要がありません。
土地と建物の不動産の表示
登記記録情報（登記事項証明書）の「表題部」に記載されているとおりに記載します。
不動産の表示（例）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目
地 番 〇番〇
地 目 宅地
地 積 ○○・○○平方メートル（または㎡）
この価格 金○○円（← 評価価格を記載）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目 〇〇番地〇〇
家屋番号 〇〇番〇〇
種 類 居宅
構 造 木造スレート葺２階建
床 面 積 １階 ○○・○○平方メートル
２階 ○○・○○平方メートル
この価格 金○○円（← 評価価格を記載）
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
土地と建物があるときは、「この価格 金○○円」を土地と建物にそれぞれ記載します。
マンション（敷地権の登記あり）の不動産の表示
敷地権の登記のあるマンションとは、１棟の建物が区分所有されており、建物の「表題部」に土地の表示が記載されているものをいいます。土地の登記記録には、所有者として記載されず、所有権敷地権の旨の登記がされるだけです。
土地の登記記録
登記記録情報（登記事項証明書）の「表題部」に記載されているとおりに記載します。
次を参考にしてください。
ケース３ 相続不動産：マンション（敷地権付）の申請書（書き方）
保土ケ谷グリーンタウンＣ棟（相続登記申請書の書き方）
不動産の表示（例）
一棟の建物の表示
所 在 横浜市保土ヶ谷区藤塚町 ３７番地１６
建物の名称 保土ケ谷グリーンタウンＣ棟
専有部分の建物の表示
不動産番号 ○○○○（← 書かなくても問題ない）
家屋番号 藤塚町 ３７番１６の○○
建物の名称 Ｃ－○○○
種 類 居宅
構 造 鉄筋コンクリート造１階建
床 面 積 〇階部分 ○○・○○平方メートル
この価格 金○○○○円
敷地権の表示
符 号 １
所在及び地番 横浜市保土ヶ谷区藤塚町３７番１３
地 目 宅 地
地 積 １５９２・１２平方メートル
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 ○○○○分の○○○○
この価格 金○○○○円（一つの土地全体の評価価格×敷地権の割合）
租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税
符 号 ２
所在及び地番 横浜市保土ヶ谷区藤塚町３７番１６
地 目 宅 地
地 積 １３４０６・９４平方メートル
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 ○○○○分の○○○○
この価格 金○○○○円（一つの土地全体の評価価格×敷地権の割合）
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
土地が非課税となる場合は、「租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税」と記載します。
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和７年（2025年）３月３１日まで）を参考にしてください。
マンション（敷地権の登記なし）の不動産の表示
敷地権の登記のないマンションとは、１棟の建物が区分所有されており、建物の「表題部」に土地の表示が記載されていないものをいいます。
建物とは別に、土地の登記記録に共有者（持分）として記載されます。
ケース４ 相続不動産：マンション（敷地権付でない）の申請書（書き方）を参考にしてください。
登記記録情報（登記事項証明書）の「表題部」に記載されているとおりに記載します。
「表題部（一棟の建物の表示）」に「建物の名称（マンション名）」が記載されている場合は、「建物の名称」を記載して、（一棟の建物の）「構造」「床面積」の記載を省略できます。
「表題部（一棟の建物の表示）」に「建物の名称（マンション名）」が記載されていない場合は、（一棟の建物の）「構造」「床面積」の記載を省略できません。
また、敷地権の登記のないマンションの場合、登記申請書を作成する場合、通常、建物と土地は、別々の申請書で作成し、連件で申請します。ケース４ 相続不動産：マンション（敷地権付でない）の申請書（書き方）を参考にしてください。
登記記録情報に「建物の名称（マンション名）」が記載されているとき
不動産の表示（例）
一棟の建物の表示
所 在 横浜市保土ヶ谷区藤塚町 ３７番地１６
建物の名称 保土ケ谷グリーンタウンＣ棟
専有部分の建物の表示
不動産番号 ○○○○（← 書かなくても問題ない）
家屋番号 藤塚町 ３７番１６の○○
建物の名称 Ｃ－○○○
種 類 居宅
構 造 鉄筋コンクリート造１階建
床 面 積 〇階部分 ○○・○○平方メートル
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
登記記録情報に「建物の名称（マンション名）」が記載されていないとき
不動産の表示（例）
一棟の建物の表示
所 在 横浜市保土ヶ谷区藤塚町 ３７番地１６
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建て
床 面 積 １階 ○○・○○平方メートル
２階 ○○・○○平方メートル
３階 ○○・○○平方メートル
４階 ○○・○○平方メートル
５階 ○○・○○平方メートル
専有部分の建物の表示
不動産番号 ○○○○（← 書かなくても問題ない）
家屋番号 藤塚町 ３７番１６の○○
建物の名称 Ｃ－○○○
種 類 居宅
構 造 鉄筋コンクリート造１階建
床 面 積 〇階部分 ○○・○○平方メートル
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
土地（持分）の表示（例）
不動産の表示（例）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目
地 番 〇番〇
地 目 宅地
地 積 ○○・○○平方メートル（または㎡）
持分○○○○分の○○○○
この価格 金○○円（一つの土地全体の評価価格×持分）
不動産番号 ○○○○○○（← 書かなくても問題ない）
所 在 横浜市○○区○○町○丁目
地 番 〇番〇
地 目 宅地
地 積 ○○・○○平方メートル（または㎡）
持分○○○○分の○○○○
この価格 金○○円（一つの土地全体の評価価格×持分）
租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税
不動産番号を記載しない場合は、「不動産番号」そのものを記載しません。
土地が２筆以上あるときは、「この価格 金○○円」を土地ごとに記載します。
土地が１筆のときは、「この価格 金○○円」を記載する必要がありません。
土地が非課税となる場合は、「租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税」と記載します。
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和７年（2025年）３月３１日まで）を参考にしてください。
マンションで附属の建物があるとき
マンションで、例えば、「電気室」「ポンプ室」「集会所」「管理人室」などの建物が、独立して登記されている場合は、これも登記します。
不動産の表示（例）
所 在 横浜市保土ヶ谷区藤塚町 ３７番地１６
家屋番号 ３７番１６の１０９
種 類 集会所・管理人室
構 造 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺２階建
床 面 積 １階 ７４・１８平方メートル
２階 ４８・００平方メートル
持分○○○○分の○○○○
この価格 金○○○○円
所 在 横浜市保土ヶ谷区藤塚町 ３７番地１６
家屋番号 ３７番１６の１１０
種 類 電気室
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
床 面 積 ６・１２平方メートル
持分○○○○分の○○○○
この価格 金○○○○円
建物が２棟以上あるときは、「この価格 金○○円」を建物ごとに記載します。
建物が１棟のときは、「この価格 金○○円」を記載する必要がありません。
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