相続登記の方法：法定相続人が子１名の相続登記
執筆者：司法書士 芦川京之助（横浜リーガルハート司法書士事務所）
法定相続人が子１名の場合、登記名義人が父（または母）で、単独所有なのか共有名義なのか、死亡日がいつなのかによって、必要書類や登記申請方法が異なります。
次の具体的な、いくつかのケースを参考にしてください。
法定相続人が子１名の場合、法定相続で登記します。
ご自分で登記できるかどうかは、相続登記の難易度が①から④程度ですので、これを目安に検討してください。
次を参考にしてください。
相続登記の手順
自分で相続登記申請をする方法
相続不動産の特定の方法（土地）
相続不動産の特定方法（マンション）
相続登記の必要書類
相続登記申請書の書き方
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方
相続関係説明図の書き方
登記名義人が父で、母が父の前に死亡（母死亡➡父死亡）、法定相続で相続登記する。（難易度②）
申請方法：法定相続で登記
必要書類
①被相続人父の出生から死亡までの除籍謄本（母の死亡記載）
②被相続人父の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
③相続人子１名の戸籍謄本
④相続人子１名の住民票
⑤相続人子１名の認印
相続登記１件（被相続人：父）で申請
登記記録情報
登記申請書
登記の目的 所有権移転（共有持分の場合は、父氏名持分全部移転）
原 因 令和〇年〇月〇日相続（父の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 父氏名）
（子の住所）○○
（持分のときは、持分〇分の〇と記載）
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報 住所証明情報 評価証明情報
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
登記名義人が父で、母が父の後に死亡（父死亡➡母死亡）、法定相続で相続登記する。（難易度③）
次の事例は、被相続人父が単独名義の場合です。
申請方法：法定相続で登記
必要書類
①被相続人父の出生から死亡までの除籍謄本
②被相続人父の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
③被相続人母の出生から死亡までの除籍謄本
④被相続人母の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
⑤相続人子１名の戸籍謄本
⑥相続人子１名の住民票
⑦相続人子１名の認印
相続登記２件（被相続人：父・母）で申請書を作成して、２件連件で申請
１件目
（１／２）登記申請書
登記の目的 所有権移転
原 因 令和〇年〇月〇日相続（父の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 父氏名）
（母の死亡時住所）○○
持分２分の１
（母の氏名）○○
（子の住所）○○
持分２分の１
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報 住所証明情報 評価証明情報
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
登記名義人の１次相続人が死亡している場合（土地の所有権移転登記）の非課税（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。 事例の母持分２分の１が非課税となります。 適用条文を記載します。
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
２件目
（２／２）登記申請書
登記の目的 母氏名持分全部移転
原 因 令和〇年〇月〇日相続（母の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 母氏名）
（子の住所）○○
持分２分の１
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報（一部前件添付） 住所証明情報（前件添付） 評価証明情報（前件添付）
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
移転した持分の課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
登記名義人（共有者）が父と母で、母が父の前に死亡（母死亡➡父死亡）、法定相続で相続登記する。（難易度④）
次の事例は、被相続人の父と母が共有者で、父と母の両方の相続登記を行う場合です。各持分２分の１とします。
登記記録情報
申請方法：法定相続で登記
必要書類
①被相続人父の出生から死亡までの除籍謄本
②被相続人父の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
③被相続人母の出生から死亡までの除籍謄本
④被相続人母の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
⑤相続人子１名の戸籍謄本
⑥相続人子１名の住民票
⑦相続人子１名の認印
相続登記２件（被相続人：父・母）で申請書を作成して、２件連件で申請
１件目
（１／２）登記申請書
登記の目的 母氏名持分全部移転
原 因 令和〇年〇月〇日相続（母の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 母氏名）
（父の死亡時住所）○○
持分４分の１
（父の氏名）○○
（子の住所）○○
持分４分の１
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報 住所証明情報 評価証明情報
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
移転した持分の課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
登記名義人の１次相続人が死亡している場合（土地の所有権移転登記）の非課税（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。 事例の父持分４分の１が非課税となります。 適用条文を記載します。
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
１件目の登記で、母の持分（２分の１）を、法定相続分で父４分の１と子４分の１とに登記します。この登記により、父の持分が４分の３（２分の１＋４分の１＝４分の３）となります。この４分の３を、さらに子が相続することになります。
２件目
（２／２）登記申請書
登記の目的 父氏名持分全部移転
原 因 令和〇年〇月〇日相続（父の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 父氏名）
（子の住所）○○
持分４分の３
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報（一部前件添付） 住所証明情報（前件添付） 評価証明情報（前件添付）
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
移転した持分の課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
登記名義人（共有者）が父と母で、母が父の後に死亡（父死亡➡母死亡））、法定相続で相続登記する。（難易度④）
次の事例は、被相続人の父と母が共有者で、父と母の両方の相続登記を行う場合です。各持分２分の１とします。
登記記録情報
申請方法：法定相続で登記
必要書類
①被相続人父の出生から死亡までの除籍謄本
②被相続人父の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
③被相続人母の出生から死亡までの除籍謄本
④被相続人母の死亡時の住民票（本籍地記載）（または戸籍の附票）
⑤相続人子１名の戸籍謄本
⑥相続人子１名の住民票
⑦相続人子１名の認印
相続登記２件（被相続人：父・母）で申請書を作成して、２件連件で申請
１件目
（１／２）登記申請書
登記の目的 父氏名持分全部移転
原 因 令和〇年〇月〇日相続（父の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 父氏名）
（母の死亡時住所）○○
持分４分の１
（母の氏名）○○
（子の住所）○○
持分４分の１
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報 住所証明情報 評価証明情報
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
移転した持分の課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
登記名義人の１次相続人が死亡している場合（土地の所有権移転登記）の非課税（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。 事例の母持分４分の１が非課税となります。 適用条文を記載します。
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
１件目の登記で、父の持分（２分の１）を、法定相続分で母４分の１と子４分の１とに登記します。この登記により、母の持分が４分の３（２分の１＋４分の１＝４分の３）となります。この４分の３を、さらに子が相続することになります。
２件目
（２／２）登記申請書
登記の目的 母氏名持分全部移転
原 因 令和〇年〇月〇日相続（母の死亡日を記載）
相 続 人 （被相続人 母氏名）
（子の住所）○○
持分４分の３
（子の氏名）○○ ㊞ 登記識別情報の発行を希望する
連絡先の電話番号 ○○ー○○ー○○
添付情報
登記原因証明情報（一部前件添付） 住所証明情報（前件添付） 評価証明情報（前件添付）
令和〇年〇月〇日申請 ○○法務局 ○○出張所・支局 御中
移転した持分の課税価格 金○○円
登録免許税 金○○円
相続登記と登録免許税の非課税（土地評価価格100万円以下）（令和９年（2027年）３月３１日まで）を参考にしてください。適用条文を記載します。
不動産の表示
相続登記申請書：「不動産の表示」の書き方を参考にしてください。
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